賃貸決める前に知りたかった。カナダBC州の家賃は毎年数％の値上げが合法

カナダに移住して初めての賃貸。

今のアパートに引っ越して8月で１年が経つから、

契約更新の話がしたいと管理会社から呼び出し。

今年は$45値上げするから、よろしく！

という値上げの話だった、、、

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政府が毎年規定してる％の上下まで、

家賃を引き上げしていいみた。

しかも、その額までは契約者同意のサインなしで自動引き上げOK。

インフレーションに合わせて、家賃も上昇。

BC州政府のサイトによると、

過去の家賃引き上げ上限額はこんなかんじ。

カナダに住んでる人のブログ２年くらい読んでたし、

カナダに１０年住んでる義理のお兄さん夫婦にも相談してアパート決めたし、

完全に安心して「カナダのアパート契約で注意すること」とか検索もしてなかった、、。

『毎年家賃引き上げ合法的にできるよ』

って話を知ってたら、

予算よりちょっと安い部屋を選んでたのになー。

しかも、カナダの賃貸は

だから、調子こんでちょっと決めてた予算より高い部屋を選んでしまった。

今年＄45引き上げ

年間540カナダドル（約５万円）

２年間この家に住むとすると

次の年も、年間540カナダドル（約５万円）値上げするとすると。

２年目は１年分の引き上げもあるから

２年間トータルで約１５万円、今より多く支払うことになる。

”家賃引き上げ”

を比べる対象を東京のアパートを思い出してみると

最後に借りてた家は、２年更新の時

家賃の1.5倍が契約更新料という決まりの家で

確か２１万円払った。

それと比べると、更新費用半額だなー。

カナダで賃貸を決めるときは、
この先何年住むか考えて、
そのなん年後の家賃がどれくらいなら耐えらえるか考えてアパートを選ぶ。

EX )
$1500がマックス予算で、４年は同じところに住みたいな。
　仕事派遣社員でで３年間はインフレに合わせた給与交渉も厳しそうだな。　
　１年で平均３％家賃アップすると考えて
-１年目：$1350
-２年目：$1390
-３年目：$1432
-４年目：$1475
　→＄1350前後のアパートを探すのが良さそうだな
（こういう風に考えてアパート決めたかった；）　
１年の契約更新を過ぎた後は、
いつ解約してもペナルティとかない。
＊ここはアパート契約前に要確認
（これはアパートの契約によりそうだけど、だいたいこんな感じっぽい。）